Постановление Правительства Смоленской области от 16 декабря 2025 г. N 768 «Об установлении на 2026 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области»

ГАРАНТ:
О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Смоленской области см. справку

1. Установить на 2026 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в сумме 14,5 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. При этом собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный настоящим постановлением.

2. Определить сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложению.

Приложениек постановлению ПравительстваСмоленской областиот 16.12.2025 N 768
Сведения,используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, стоимость которых учитывалась при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и финансирование которых обеспечивается за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, формируемого исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно — перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, капитальный ремонт):

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) выполнение работ по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;

8) разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

9) проведение обследования технического состояния многоквартирного дома.

2. Оценочная стоимость капитального ремонта, включающего все услуги и работы, входящие в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту:

1) в расчете всего на многоквартирный дом. Рассчитывается по следующей формуле:
Соj=SМКД/KМКДСuj, где:
Coj — оценочная стоимость капитального ремонта в расчете всего на многоквартирный дом, рублей;
SМКД — общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, кв. м;
KМКД — количество многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, единиц;
Cuj — удельная стоимость капитального ремонта одного квадратного метра площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, рублей/кв. м;

2) в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (далее — удельная стоимость капитального ремонта). Рассчитывается по следующей формуле:
, где:
Cuj — удельная стоимость капитального ремонта, рублей/кв. м;
Coj — сумма стоимости всех видов работ и услуг, входящих в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, за период действия региональной программы капитального ремонта, рублей;
Sij — суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, кв. м.

3. Оценочная стоимость каждой услуги и работы, входящей в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту:

Nп/п

Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту

Единица измерения

Размер предельной стоимости
(рублей)

1

2

3

4

1.

Ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю:

в отношении плоской крыши

1 кв. м кровли

4 968

в отношении скатной крыши

1 кв. м кровли

7 750

2.

Ремонт фасада

1 кв. м фасада

3 751

3.

Ремонт внутридомовых инженерных систем,
в том числе:

электроснабжения

1 кв. м общей площади многоквартирного дома

804

теплоснабжения

1 кв. м общей площади многоквартирного дома

1 693

газоснабжения

1 кв. м общей площади многоквартирного дома

350

холодного водоснабжения

1 кв. м общей площади многоквартирного дома

390

горячего водоснабжения

1 кв. м общей площади многоквартирного дома

571

водоотведения

1 кв. м общей площади многоквартирного дома

467

4.

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

1 кв. м общей площади подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

1 200

5.

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений:

с числом остановок до 9 грузоподъемностью до 400 кг

1 лифт

3 500 000

с числом остановок до 9 грузоподъемностью до 630 кг

1 лифт

3 500 000

с числом остановок до 12 грузоподъемностью до 400 кг

1 лифт

3 500 000

с числом остановок до 12 грузоподъемностью до 630 кг

1 лифт

3 500 000

с числом остановок до 16 грузоподъемностью до 400 кг

1 лифт

3 500 000

с числом остановок до 16 грузоподъемностью до 630 кг

1 лифт

3 500 000

6.

Ремонт фундамента многоквартирного дома

1 многоквартирный дом

в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы

7.

Разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности)

1 многоквартирный дом

расчетная стоимость на основании государственных сметных нормативов (справочники базовых цен на проектные работы в строительстве, справочники базовых цен на обмерные работы, обследование зданий и сооружений)

8.

Выполнение работ по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме

1 многоквартирный дом

расчетная стоимость на основании государственных сметных нормативов (справочники базовых цен на обмерные работы, обследование зданий и сооружений)

9.

Проведение обследования технического состояния многоквартирного дома

1 многоквартирный дом

расчетная стоимость на основании государственных сметных нормативов (справочники базовых цен на обмерные работы, обследование зданий и сооружений)

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, стоимость которых учитывалась при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и финансирование которых обеспечивается за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, формируемого исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно — перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, капитальный ремонт):

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) выполнение работ по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;

8) разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

9) проведение обследования технического состояния многоквартирного дома.

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) выполнение работ по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;

8) разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

9) проведение обследования технического состояния многоквартирного дома.

2. Оценочная стоимость капитального ремонта, включающего все услуги и работы, входящие в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту:

1) в расчете всего на многоквартирный дом. Рассчитывается по следующей формуле:
Соj=SМКД/KМКДСuj, где:
Coj — оценочная стоимость капитального ремонта в расчете всего на многоквартирный дом, рублей;
SМКД — общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, кв. м;
KМКД — количество многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, единиц;
Cuj — удельная стоимость капитального ремонта одного квадратного метра площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, рублей/кв. м;

2) в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (далее — удельная стоимость капитального ремонта). Рассчитывается по следующей формуле:
, где:
Cuj — удельная стоимость капитального ремонта, рублей/кв. м;
Coj — сумма стоимости всех видов работ и услуг, входящих в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, за период действия региональной программы капитального ремонта, рублей;
Sij — суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, кв. м.

1) в расчете всего на многоквартирный дом. Рассчитывается по следующей формуле:
Соj=SМКД/KМКДСuj, где:
Coj — оценочная стоимость капитального ремонта в расчете всего на многоквартирный дом, рублей;
SМКД — общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, кв. м;
KМКД — количество многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, единиц;
Cuj — удельная стоимость капитального ремонта одного квадратного метра площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, рублей/кв. м;

2) в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (далее — удельная стоимость капитального ремонта). Рассчитывается по следующей формуле:
, где:
Cuj — удельная стоимость капитального ремонта, рублей/кв. м;
Coj — сумма стоимости всех видов работ и услуг, входящих в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, за период действия региональной программы капитального ремонта, рублей;
Sij — суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, кв. м.

3. Оценочная стоимость каждой услуги и работы, входящей в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту:

Nп/п

Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту

Единица измерения

Размер предельной стоимости
(рублей)

1

2

3

4

1.

Ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю:

в отношении плоской крыши

1 кв. м кровли

4 968

в отношении скатной крыши

1 кв. м кровли

7 750

2.

Ремонт фасада

1 кв. м фасада

3 751

3.

Ремонт внутридомовых инженерных систем,
в том числе:

электроснабжения

1 кв. м общей площади многоквартирного дома

804

теплоснабжения

1 кв. м общей площади многоквартирного дома

1 693

газоснабжения

1 кв. м общей площади многоквартирного дома

350

холодного водоснабжения

1 кв. м общей площади многоквартирного дома

390

горячего водоснабжения

1 кв. м общей площади многоквартирного дома

571

водоотведения

1 кв. м общей площади многоквартирного дома

467

4.

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

1 кв. м общей площади подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

1 200

5.

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений:

с числом остановок до 9 грузоподъемностью до 400 кг

1 лифт

3 500 000

с числом остановок до 9 грузоподъемностью до 630 кг

1 лифт

3 500 000

с числом остановок до 12 грузоподъемностью до 400 кг

1 лифт

3 500 000

с числом остановок до 12 грузоподъемностью до 630 кг

1 лифт

3 500 000

с числом остановок до 16 грузоподъемностью до 400 кг

1 лифт

3 500 000

с числом остановок до 16 грузоподъемностью до 630 кг

1 лифт

3 500 000

6.

Ремонт фундамента многоквартирного дома

1 многоквартирный дом

в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы

7.

Разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности)

1 многоквартирный дом

расчетная стоимость на основании государственных сметных нормативов (справочники базовых цен на проектные работы в строительстве, справочники базовых цен на обмерные работы, обследование зданий и сооружений)

8.

Выполнение работ по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме

1 многоквартирный дом

расчетная стоимость на основании государственных сметных нормативов (справочники базовых цен на обмерные работы, обследование зданий и сооружений)

9.

Проведение обследования технического состояния многоквартирного дома

1 многоквартирный дом

расчетная стоимость на основании государственных сметных нормативов (справочники базовых цен на обмерные работы, обследование зданий и сооружений)

Источник: Справочная правовая система ГАРАНТ